Le saviez-vous ?
Ci-dessous, vous retrouverez nos différents articles liés au financement et à ses thématiques associées. Ceux-ci ne peuvent toutefois palier à un conseil personnel.
Les apports liés à l’acquisition d’un bien:
Fonds propres
Quelles sont les sources potentielles de fonds propres…
Palier le manque d’apport
Vous manquez de liquidités ? Voici quelques pistes à suivre…
+ ou – de fonds propres
Combien de fonds investir ? Une bonne stratégie est nécessaire…
OPP2
Retrouvez les principales règles concernant le 2ème pilier…
Les impacts fiscaux:
Amortissement
Une bonne stratégie aura des répercussions fiscales importantes …
Frais d’achat
Généralement en sus des fonds propres, il s’agit d’un budget à considérer…
Impôt foncier
Lié à la valeur fiscale du bien, cet impôt est à payer annuellement…
Valeur locative
Revenu fictif additionnel, il impactera votre charge fiscale…
Déduction forfaitaire
Une année sans travaux ? La déduction forfaitaire pourra être appliquée…
Gain immobilier
Lors de la vente de son bien, le gain généré sera soumis à impôt…
Impôt de prévoyance
Lors du retrait d’avoirs de prévoyance, des impôts seront dûs…
Frais effectifs
Des travaux prévus ? Une bonne planification vous avantagera fiscalement…
Taux marginal
Déterminer les impacts sur votre fiscalité…
Les possibilités de financement:
Modèles alternatifs
Il existe aujourd’hui des modèles différents s’adaptant plus aisément…
Tranches hypothécaires
Une ou plusieurs tranches hypothécaires ? De ce choix dépendra votre renouvellement…
Choix de la durée
Court ou long terme ? Une bonne stratégie vous fera épargner des montants conséquents…
Thématiques diverses:
Nouvel achat
Une bonne planification vous permettra de gagner sur tous les tableaux…
Renouvellement
C’est le bon moment pour faire un point et éventuellement ajuster le financement…
Achat en PPE
L’achat au travers d’une PPE offre différents avantages et inconvénients…
Société immobilière
Une société immobilière peut représenter une alternative fiscale intéressante…
3ème pilier
Banque ou assurance, libre ou lié, le choix du 3ème pilier est directement lié à l’immobilier…
Immeuble de rendement
L’acquisition d’un objet de rendement nécessite une analyse des profits escomptés…
Pénalité
Lors de la vente d’un bien, des pénalités sont souvent dues mais peuvent aussi être évitées…
Commission de courtage
Le choix du bon courtier aura plus d’impact que le montant de la commission…
Copropriété au société simple
Le mode d’acquisition pour un couple est un élément important…
Crédit de construction
Il existe plusieurs modèles vous permettant de construire…
Gages immobiliers
Choisir la forme et le montant des gages afin d’anticiper demain…
Eviter une pénalité
Une pénalité peut très rapidement représenter plusieurs dizaines de milliers de francs…
Hypothèques légales
Les hypothèques légales connues ou occultes sont à prendre en considération…
Négociation hypothécaire
Découvrez les clés vous permettant de mener à bien votre négociation…
Choisir son courtier
Les éléments à prendre en considération afin de choisir celui qui correspondra à vos attentes…
Détermination des taux
Comment les établissements fixent-ils les taux hypothécaires ?
Revenus nécessaires
Comment les établissements calculent-ils les revenus nécessaires à soutenir un prêt ?
Formes de vente
Comment choisir le type d’acquisition et quels impacts ?
Nantissement LPP
Retirer ou nantir ses avoirs de prévoyance ?